Бизнес-идея №32. Проектирование и строительство домов

Проектирование деревянных домов

Как говорится, новое – давно забытое старое. Вот и сейчас, строительные технологии постепенно перенимают опыт предков и возвращаются к истокам мастерства обработки дерева. И это стремление стало новой тенденцией современного строительства. Недаром дерево считается живым материалом и обладает «душевной» структурой. В настоящее время, востребована новая сфера бизнеса – проектирование деревянных домов. Это поистине перспективная сфера деятельности и в сочетании с новыми способами обработки древесины сформировался «твердый фундамент» для развития в этом направлении. Привлекательность еще заключается в том, что цены на деревянные дома могут иметь весьма солидный разбег.

Европейские страны практикуют постройки деревянных домов сравнительно давно и последняя статистика США показывает, что там деревянные постройки составляют довольно большой массив площадей. И на них проживают множество семей. Например, в Германии существует даже запреты на установку в квартирах пластиковых окон и балконных модулей и используются только деревянные рамы.

В последнее время, стала заметна тенденция и в России. Учитывая то, что территория России заселена огромными массивами леса, то постройки из дерева считаются рациональными.

В основу бизнес-идеи может войти организация построек домов и усадеб из деревянного сруба. И чтобы Ваши начинания стали успешными необходима организация готового стройматериала. Это должен быть оцилиндрованый лес, пиломатериалы и всевозможные виды строительного сруба из разных сортов дерева.

Для организации полномасштабного производства потребуется открытие лесопилок, где будет производиться брус, цилиндрованная древесина и осуществляться пропитки стройматериала. Необходимо организовать площадку для постройки выставочного образца. На этой базе можно организовать предприятие по обработке древесных отходов. Во многих цивилизованных странах уже научились делать из древесных отходов топливо, вату, кровельный картон и множество других полезных вещей. Готовые проекты домов или непосредственно «срубленные» постройки могут реализовываться на экспорт или строиться на территории России.

Непосредственная организация идеи.

Естественно, одного человека для разрешения всех вопросов явно недостаточно, поэтому необходимо нанять персонал. Для начала человек сорок должно хватить. Квалификация работников может быть средняя. В качестве сырья можно будет использовать разные породы древесины. Сосна является самым распространенным материалом, но можно организовать обработку и дорогих древесных сортов, например ореха и дуба.

Вопрос ценообразования можно рассмотреть более подробно. В смету первоначальных расходов необходимо включить аренду не менее двух тысяч квадратных метров общей площади для размещения на ней необходимых производственных зданий (325 тыс. руб.), а также необходимо разместить центральный офис (120 тыс.руб). Далее для организации производственного процесса и развития технологий потребуется помощь четырех работников, которым на протяжении трех месяцев необходимо выплачивать заработную плату (825 тыс.руб.). Более четырех миллионов рублей потребуется для организации сырьевых запасов. Нельзя забывать и о расходах на транспорт, связь и комплектацию офисных помещений. В общей сложности может потребоваться не менее 5 миллионов 700 тысяч рублей.

Теперь давайте рассмотрим вопросы капиталовложения. Для оснащения рабочих цехов потребуется закупка оборудования. Это могут быть всевозможные станки, краны, гидравлические прессы, а также сушильни. Со всеми вытекающими отсюда последствиями расходы могут возрасти до 30 миллионов. Теперь прикинем какова может стать прибыль от продажи готовых домов. Если продавать по 4-5 домов в месяц, то можно получить не менее 9 миллионов чистой прибыли. Далее, прибыль будет приносить продажа бруса, порядка 1.2 мин.руб. в месяц, а также другие розничные продажи на сумму 0.6 млн.руб. Надо сказать, что проектирование деревянных домов является высокотехнологичным производством, что дает реальные шансы расширить свой бизнес на европейских территориях.

Основываясь на технологичном производстве данный вид бизнеса может принести создателю ощутимый доход, поскольку в год можно продавать от сорока до шестидесяти домов. Стоимость одного дома площадью 100-150 квадратных метров составляет не менее 650 тысяч рублей. Учитывая эти показатели можно реально рассчитывать на прибыль в 200-300 процентов!

02.11.2011